Un código con más de 25 años
El actual marco normativo responde a una lógica de planificación urbana de los años noventa, basada en la separación estricta de actividades y que no responde a las tendencias urbanas contemporáneas.
El Código de Planeamiento Urbano (CPU) es la norma que organiza y regula el crecimiento de la ciudad.
Define cómo se usa el suelo, qué actividades pueden desarrollarse en cada zona y cómo deben construirse los edificios y urbanizaciones.
Entre otras cuestiones, el Código establece:
En síntesis, el Código de Planeamiento Urbano es la regla que ordena el desarrollo urbano y garantiza que la ciudad crezca de manera equilibrada, sustentable y funcional.
El actual marco normativo responde a una lógica de planificación urbana de los años noventa, basada en la separación estricta de actividades y que no responde a las tendencias urbanas contemporáneas.
San Miguel de Tucumán ya ocupa más del 92% de su superficie urbana y dispone de pocas áreas vacantes. Esto exige una planificación inteligente que permita crecer, densificar y preservar la calidad de vida en los barrios.
En los últimos años surgieron nuevas tipologías urbanas como barrios cerrados, desarrollos mixtos, complejos integrados, programas habitacionales y nuevas centralidades. Esto requiere reglas urbanas actualizadas y equilibradas.
Las ciudades actuales demandan nuevas formas de movilidad: ciclovías, carriles exclusivos, circuitos peatonales, calles de convivencia y espacios públicos integrados. La red vial actual ya no responde plenamente a estas necesidades.
El avance tecnológico, el comercio digital y las nuevas formas de trabajo generaron actividades urbanas no contempladas en la normativa actual. Actualizar el código permite incorporar estos nuevos usos y acompañar el crecimiento económico.
El desarrollo urbano actual exige incorporar criterios ambientales: eficiencia energética, construcciones sustentables, uso responsable del agua, energías renovables y preservación de espacios verdes.
Concluyó la etapa de audiencias públicas para actualizar el Código de Planeamiento Urbano de la capital. Con amplia participación comunitaria, consejeros e instituciones del CES acercaron propuestas clave para la ciudad.
Con la décima audiencia pública realizada este miércoles, donde realizaron sus aportes sectores del turismo, la actividad profesional y el desarrollo urbano, terminó la primera etapa del proceso participativo.
La Fundación Ibatín, Meta Bici y Amigos del Árbol participaron de la 9.ª audiencia en el Concejo Deliberante para pedir una mirada metropolitana, movilidad sostenible e infraestructura verde en el desarrollo futuro de la ciudad.
En la octava audiencia del proceso participativo, el organismo provincial presentó aportes para fortalecer la planificación de los proyectos habitacionales en San Miguel de Tucumán.
Médica ginecóloga y obstetra. Intendenta de San Miguel de Tucumán, exdiputada de la Nación y exministra de Salud Pública de la provincia, reconocida por su gestión en políticas sanitarias y programas de salud integral.
Facundo Vargas Aignasse es abogado y concejal de San Miguel de Tucumán...
