El Código de Planeamiento Urbano (CPU) es la norma que organiza y regula el crecimiento de la ciudad.

Define cómo se usa el suelo, qué actividades pueden desarrollarse en cada zona y cómo deben construirse los edificios y urbanizaciones.

Entre otras cuestiones, el Código establece:

En síntesis, el Código de Planeamiento Urbano es la regla que ordena el desarrollo urbano y garantiza que la ciudad crezca de manera equilibrada, sustentable y funcional.

¿Por qué es necesario actualizarlo?

Un código con más de 25 años

Un código con más de 25 años

El actual marco normativo responde a una lógica de planificación urbana de los años noventa, basada en la separación estricta de actividades y que no responde a las tendencias urbanas contemporáneas.

Una ciudad que creció y se densificó

Una ciudad que creció y se densificó

San Miguel de Tucumán ya ocupa más del 92% de su superficie urbana y dispone de pocas áreas vacantes. Esto exige una planificación inteligente que permita crecer, densificar y preservar la calidad de vida en los barrios.

Nuevas formas de urbanización

Nuevas formas de urbanización

En los últimos años surgieron nuevas tipologías urbanas como barrios cerrados, desarrollos mixtos, complejos integrados, programas habitacionales y nuevas centralidades. Esto requiere reglas urbanas actualizadas y equilibradas.

Cambios en la movilidad urbana

Cambios en la movilidad urbana

Las ciudades actuales demandan nuevas formas de movilidad: ciclovías, carriles exclusivos, circuitos peatonales, calles de convivencia y espacios públicos integrados. La red vial actual ya no responde plenamente a estas necesidades.

Nuevas actividades económicas y tecnológicas

Nuevas actividades económicas y tecnológicas

El avance tecnológico, el comercio digital y las nuevas formas de trabajo generaron actividades urbanas no contempladas en la normativa actual. Actualizar el código permite incorporar estos nuevos usos y acompañar el crecimiento económico.

Necesidad de construir una ciudad más sustentable

Necesidad de construir una ciudad más sustentable

El desarrollo urbano actual exige incorporar criterios ambientales: eficiencia energética, construcciones sustentables, uso responsable del agua, energías renovables y preservación de espacios verdes.

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